Estimer un bien est une étape incontournable pour vendre son bien immobilier. En effet, il est important de bien estimer son bien car une surévaluation fera fuir les acheteurs potentiels. Pour ne pas se trouver dans cette situation, faire appel à un professionnel du terrain est la solution la plus sûr pour que votre bien soit vendu au juste prix et le plus rapidement possible. De plus, c’est une prestation totalement gratuite ! Voici certains critères à prendre en compte pour déterminer le juste prix ?
- La localisation : le prix du mètre carré varie selon le quartier, la ville, la présence des
infrastructures… - Les caractéristiques de l’immobilier : orientation, superficie, nombre de pièces, extérieurs,
etc. - La dynamique du quartier
- La performance énergétique
- La situation économique de la commune
- L’ancienneté du bâtiment
- L’état de la maison
De ce faite, deux appartements qui se situent dans un même bâtiment n’auront pas les mêmes
valeurs si l’un offre une belle vue sur la mer et l’autre non, au dernier étage ou en rez de chaussée.
Le professionnel prendra ainsi tous ces critères et fera une comparaison avec les biens similaires
vendu durant l’année pour estimer au mieux votre bien immobilier.